1700 Chemin SAINT-JOSE · La Prairie
Valeur estimée
871 300 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 151,9 m² · constr. 1875 · terrain 3 300,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300,8 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 100 $
Rôle antérieur 771 300 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052820079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
581 100 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
771 300 $
ID provincial
67015052820079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 308 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +82 769 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 896 386 $ Poids 61 % |
| 2 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 310 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 528 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 912 528 $ Poids 60 % |
| 3 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 944 796 $ Poids 53 % |
| 4 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 912 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +85 157 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 043 397 $ Poids 50 % |
| 5 | 345, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-11-17 · 367 m · Vendu 827 500 $ (4 633 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 586 $ · Ajust. superficie −61 854 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 759 482 $ Poids 49 % |
| 6 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 808 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 035 237 $ Poids 48 % |
| 7 | 27, rue Perrier, La Prairie 2025-04-23 · 201 m · Vendu 740 000 $ (5 572 $/m²) 132,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +53 215 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 817 641 $ Poids 48 % |
| 8 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 853 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +73 292 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 897 110 $ Poids 46 % |
| 9 | 7, avenue Adélaïde, Candiac 2025-10-03 · 693 m · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +75 834 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 919 597 $ Poids 46 % |
| 10 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 661 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 041 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 743 959 $ Poids 44 % |
| 11 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 777 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −48 818 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 803 901 $ Poids 43 % |
| 12 | 35, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-26 · 747 m · Vendu 762 000 $ (4 514 $/m²) 168,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie −38 145 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 715 749 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.