2065 Chemin SAINT-JOSE · La Prairie
Valeur estimée
886 800 $
Unifamiliale · 7 592 $/m² · 116,8 m² · constr. 2004 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 600 $
Rôle antérieur 662 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052820434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
662 500 $
ID provincial
67015052820434500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 249 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 222 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 913 178 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-20 · 607 m · Vendu 840 000 $ (7 588 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 887 $ Poids 74 % |
| 3 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 869 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −39 539 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 950 279 $ Poids 55 % |
| 4 | 7, avenue Adélaïde, Candiac 2025-10-03 · 715 m · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −39 895 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 973 868 $ Poids 55 % |
| 5 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 924 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −55 834 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 112 406 $ Poids 54 % |
| 6 | 44, avenue des Acacias, Candiac 2025-09-05 · 888 m · Vendu 725 000 $ (6 579 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 886 391 $ Poids 52 % |
| 7 | 3, Avenue D'Anjou, Candiac 2025-08-15 · 865 m · Vendu 879 000 $ (6 819 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 584 $ · Ajust. superficie −41 256 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 998 228 $ Poids 46 % |
| 8 | 10, avenue d'Anjou, Candiac 2025-05-20 · 820 m · Vendu 917 000 $ (7 043 $/m²) 130,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +81 946 $ · Ajust. superficie −47 188 $ · Ajust. âge +91 700 $ | 1 043 458 $ Poids 40 % |
| 9 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-20 · 924 m · Vendu 750 000 $ (5 738 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −39 881 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 852 141 $ Poids 36 % |
| 10 | 1, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 774 $ Poids 36 % |
| 11 | 106, rue Jacques-Martin, La Prairie 2025-01-08 · 721 m · Vendu 790 000 $ (6 008 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −44 156 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 893 424 $ Poids 31 % |
| 12 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 959 004 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.