39 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
811 700 $
Unifamiliale · 7 152 $/m² · 113,5 m² · constr. 1999 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 400 $
Rôle antérieur 590 700 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052820470200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
590 700 $
ID provincial
67015052820470200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-20 · 595 m · Vendu 840 000 $ (7 588 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 907 367 $ Poids 77 % |
| 2 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 859 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −50 147 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 939 671 $ Poids 49 % |
| 3 | 7, avenue Adélaïde, Candiac 2025-10-03 · 709 m · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −50 776 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 962 987 $ Poids 49 % |
| 4 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 911 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −69 090 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 099 151 $ Poids 47 % |
| 5 | 1, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 298 $ Poids 37 % |
| 6 | 10, avenue d'Anjou, Candiac 2025-05-20 · 815 m · Vendu 917 000 $ (7 043 $/m²) 130,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +81 946 $ · Ajust. superficie −58 809 $ · Ajust. âge +91 700 $ | 1 031 837 $ Poids 35 % |
| 7 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-20 · 911 m · Vendu 750 000 $ (5 738 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −49 350 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 842 672 $ Poids 32 % |
| 8 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 947 467 $ Poids 31 % |
| 9 | 11, avenue de Barcelone, Candiac 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 869 444 $ (7 574 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 565 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +86 944 $ | 1 032 030 $ Poids 28 % |
| 10 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −28 325 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 595 591 $ Poids 28 % |
| 11 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −28 325 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 595 591 $ Poids 28 % |
| 12 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 631 490 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.