2055 Chemin SAINT-JOSE · La Prairie
Valeur estimée
1 319 500 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 292 m² · constr. 2008 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 500 $
Rôle antérieur 965 600 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052820545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
742 400 $
Rôle antérieur
965 600 $
ID provincial
67015052820545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 567 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge +113 940 $ | 2 190 982 $ Poids 76 % |
| 2 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 229 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 240 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 280 940 $ Poids 70 % |
| 3 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 309 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +99 297 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 332 798 $ Poids 67 % |
| 4 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 828 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 537 648 $ Poids 64 % |
| 5 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 560 m · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 456 903 $ Poids 55 % |
| 6 | 8, Avenue d'Adélaïde, Candiac 2025-06-19 · 679 m · Vendu 870 000 $ (3 132 $/m²) 277,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 051 076 $ Poids 55 % |
| 7 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 814 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 115 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 1 476 390 $ Poids 53 % |
| 8 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +32 218 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 1 440 318 $ Poids 50 % |
| 9 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie +52 694 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 213 462 $ Poids 47 % |
| 10 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 413 755 $ Poids 45 % |
| 11 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −104 821 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 541 235 $ Poids 42 % |
| 12 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +37 622 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 618 255 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.