41 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
891 300 $
Unifamiliale · 6 357 $/m² · 140,2 m² · constr. 1999 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 000 $
Rôle antérieur 624 500 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052820581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
624 500 $
ID provincial
67015052820581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
675 397 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 926 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +38 160 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 206 400 $ Poids 62 % |
| 2 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 874 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +35 682 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 025 499 $ Poids 59 % |
| 3 | 7, avenue Adélaïde, Candiac 2025-10-03 · 723 m · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +37 258 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 051 021 $ Poids 58 % |
| 4 | 10, avenue d'Anjou, Candiac 2025-05-20 · 829 m · Vendu 917 000 $ (7 043 $/m²) 130,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +81 946 $ · Ajust. superficie +35 215 $ · Ajust. âge +91 700 $ | 1 125 861 $ Poids 45 % |
| 5 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 718 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −48 514 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 084 939 $ Poids 44 % |
| 6 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-20 · 926 m · Vendu 750 000 $ (5 738 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +27 257 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 919 279 $ Poids 42 % |
| 7 | 13, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (7 398 $/m²) 139,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 235 515 $ Poids 41 % |
| 8 | 106, rue Jacques-Martin, La Prairie 2025-01-08 · 698 m · Vendu 790 000 $ (6 008 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 943 963 $ Poids 38 % |
| 9 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −33 180 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 662 110 $ Poids 37 % |
| 10 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −51 866 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 300 960 $ Poids 34 % |
| 11 | 94, rue de Toulouse, Candiac 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 744 500 $ (4 794 $/m²) 155,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie −36 194 $ · Ajust. âge −44 670 $ | 730 166 $ Poids 32 % |
| 12 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −27 898 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 326 949 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.