2045 Chemin SAINT-JOSE · La Prairie
Valeur estimée
910 100 $
Unifamiliale · 6 204 $/m² · 146,7 m² · constr. 2002 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 500 $
Rôle antérieur 654 100 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052820657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
654 100 $
ID provincial
67015052820657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
749 950 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 247 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +65 129 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 995 522 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 250 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 012 050 $ Poids 71 % |
| 3 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 994 276 $ Poids 57 % |
| 4 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 955 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +64 269 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 232 509 $ Poids 54 % |
| 5 | 27, rue Perrier, La Prairie 2025-04-23 · 161 m · Vendu 740 000 $ (5 572 $/m²) 132,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +38 727 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 917 853 $ Poids 54 % |
| 6 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 899 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +56 576 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 046 394 $ Poids 51 % |
| 7 | 7, avenue Adélaïde, Candiac 2025-10-03 · 743 m · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +58 689 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 072 452 $ Poids 50 % |
| 8 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 747 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 971 $ Poids 49 % |
| 9 | 3, Avenue D'Anjou, Candiac 2025-08-15 · 891 m · Vendu 879 000 $ (6 819 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 584 $ · Ajust. superficie +60 691 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 100 175 $ Poids 42 % |
| 10 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 686 630 $ Poids 41 % |
| 11 | 15, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-04-25 · 915 m · Vendu 779 000 $ (5 715 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +29 720 $ · Ajust. âge −15 580 $ | 896 753 $ Poids 40 % |
| 12 | 10, avenue d'Anjou, Candiac 2025-05-20 · 848 m · Vendu 917 000 $ (7 043 $/m²) 130,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +81 946 $ · Ajust. superficie +58 105 $ · Ajust. âge +91 700 $ | 1 148 751 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.