43 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
960 500 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 220,8 m² · constr. 1994 · terrain 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 200 $
Rôle antérieur 667 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052820693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 300 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
667 200 $
ID provincial
67015052820693100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 570 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −47 205 $ | 1 011 483 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 675 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 1 067 595 $ Poids 78 % |
| 3 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 771 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 348 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 333 098 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 576 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 617 388 $ Poids 74 % |
| 5 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 218 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 176 $ Poids 74 % |
| 6 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 299 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −65 120 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 087 881 $ Poids 73 % |
| 7 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 641 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 1 009 957 $ Poids 72 % |
| 8 | 20, avenue Augustin, Candiac 2025-06-11 · 188 m · Vendu 1 298 000 $ (6 169 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 183 $ · Ajust. superficie +32 080 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 1 385 343 $ Poids 65 % |
| 9 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 742 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 393 854 $ Poids 65 % |
| 10 | 24, avenue Augustin, Candiac 2025-05-02 · 223 m · Vendu 980 000 $ (4 430 $/m²) 221,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 051 989 $ Poids 63 % |
| 11 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 785 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 495 $ · Ajust. âge −59 895 $ | 1 193 610 $ Poids 57 % |
| 12 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 223 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge +1 732 $ | 389 852 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.