2035 Boulevard SAINT-JOSE · La Prairie
Valeur estimée
875 400 $
Unifamiliale · 7 586 $/m² · 115,4 m² · constr. 2001 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 300 $
Rôle antérieur 665 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052820768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
665 700 $
ID provincial
67015052820768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 253 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 278 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 894 472 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 249 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −41 045 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 885 023 $ Poids 79 % |
| 3 | 46, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-20 · 654 m · Vendu 840 000 $ (7 588 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 922 975 $ Poids 73 % |
| 4 | 44, avenue des Acacias, Candiac 2025-09-05 · 929 m · Vendu 725 000 $ (6 579 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 881 785 $ Poids 52 % |
| 5 | 7, avenue Adélaïde, Candiac 2025-10-03 · 757 m · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −44 511 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 969 252 $ Poids 51 % |
| 6 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 914 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −44 040 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 945 778 $ Poids 50 % |
| 7 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 971 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −61 458 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 106 783 $ Poids 49 % |
| 8 | 27, rue Perrier, La Prairie 2025-04-23 · 173 m · Vendu 740 000 $ (5 572 $/m²) 132,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −48 479 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 826 947 $ Poids 43 % |
| 9 | 3, Avenue D'Anjou, Candiac 2025-08-15 · 905 m · Vendu 879 000 $ (6 819 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 584 $ · Ajust. superficie −46 030 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 993 454 $ Poids 43 % |
| 10 | 10, avenue d'Anjou, Candiac 2025-05-20 · 862 m · Vendu 917 000 $ (7 043 $/m²) 130,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +81 946 $ · Ajust. superficie −52 118 $ · Ajust. âge +91 700 $ | 1 038 527 $ Poids 37 % |
| 11 | 1, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 451 $ Poids 35 % |
| 12 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-20 · 971 m · Vendu 750 000 $ (5 738 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −43 898 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 848 124 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.