2025 Boulevard SAINT-JOSE · La Prairie
Valeur estimée
893 800 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 143,2 m² · constr. 2005 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 100 $
Rôle antérieur 634 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052820879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
634 200 $
ID provincial
67015052820879900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 251 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +53 257 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 996 625 $ Poids 77 % |
| 2 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 256 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 111 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 013 061 $ Poids 77 % |
| 3 | 2115, chemin Saint-José, La Prairie 2025-09-29 · 157 m · Vendu 799 000 $ (5 871 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 909 858 $ Poids 77 % |
| 4 | 27, rue Perrier, La Prairie 2025-04-23 · 185 m · Vendu 740 000 $ (5 572 $/m²) 132,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +28 976 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 919 202 $ Poids 57 % |
| 5 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 986 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +50 210 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 218 451 $ Poids 57 % |
| 6 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 998 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 997 328 $ Poids 57 % |
| 7 | 24, rue Perrier, La Prairie 2025-06-20 · 166 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −42 625 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 861 748 $ Poids 55 % |
| 8 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 929 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +45 325 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 035 143 $ Poids 53 % |
| 9 | 7, avenue Adélaïde, Candiac 2025-10-03 · 771 m · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +47 149 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 060 912 $ Poids 53 % |
| 10 | 2110, Chemin St-José, La Prairie 2025-01-17 · 169 m · Vendu 770 000 $ (5 362 $/m²) 143,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 924 322 $ Poids 51 % |
| 11 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 748 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −38 264 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 126 839 $ Poids 46 % |
| 12 | 3, Avenue D'Anjou, Candiac 2025-08-15 · 918 m · Vendu 879 000 $ (6 819 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 584 $ · Ajust. superficie +48 758 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 088 242 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.