1650 Chemin SAINT-JOSE · La Prairie
Valeur estimée
972 600 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 228,1 m² · constr. 2005 · terrain 978,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,9 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 200 $
Rôle antérieur 716 800 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052821452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
574 500 $
Rôle antérieur
716 800 $
ID provincial
67015052821452500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
818 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 279 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 618 $ · Ajust. âge +61 050 $ | 1 122 432 $ Poids 83 % |
| 2 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 357 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −48 263 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 167 988 $ Poids 82 % |
| 3 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 637 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 1 086 402 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 620 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +45 080 $ | 657 359 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 749 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 1 144 619 $ Poids 73 % |
| 6 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 708 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 1 079 123 $ Poids 67 % |
| 7 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 868 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 668 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 430 668 $ Poids 65 % |
| 8 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 882 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 055 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 1 286 255 $ Poids 61 % |
| 9 | 24, avenue Augustin, Candiac 2025-05-02 · 318 m · Vendu 980 000 $ (4 430 $/m²) 221,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 122 060 $ Poids 61 % |
| 10 | 20, avenue Augustin, Candiac 2025-06-11 · 284 m · Vendu 1 298 000 $ (6 169 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 183 $ · Ajust. superficie +54 597 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 1 479 251 $ Poids 60 % |
| 11 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 839 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +33 122 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 488 636 $ Poids 59 % |
| 12 | 10, avenue Augustin, Candiac 2025-03-21 · 212 m · Vendu 1 065 000 $ (4 748 $/m²) 224,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 650 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +58 575 $ | 1 275 247 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.