2005 Rue DE GUISE · La Prairie
Valeur estimée
900 400 $
Autre · 3 083 $/m² · 292,1 m² · constr. 1996 · terrain 99 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 970 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 447 700 $
Rôle antérieur 1 048 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052823269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
936749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
957 700 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
1 048 300 $
ID provincial
67015052823269500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 459 m · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge +9 410 $ | 1 050 174 $ Poids 72 % |
| 2 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 543 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 462 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 1 214 562 $ Poids 63 % |
| 3 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 901 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 077 370 $ Poids 61 % |
| 4 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 608 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +99 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 264 029 $ Poids 59 % |
| 5 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 461 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +49 219 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 159 199 $ Poids 59 % |
| 6 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 838 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +143 085 $ · Ajust. âge −84 825 $ | 1 967 029 $ Poids 55 % |
| 7 | 8, Avenue d'Adélaïde, Candiac 2025-06-19 · 819 m · Vendu 870 000 $ (3 132 $/m²) 277,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 051 233 $ Poids 50 % |
| 8 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 453 885 $ Poids 47 % |
| 9 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 881 m · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 1 382 712 $ Poids 45 % |
| 10 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 714 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +151 401 $ · Ajust. âge −77 280 $ | 1 378 363 $ Poids 44 % |
| 11 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 635 m · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +60 919 $ · Ajust. âge −139 400 $ | 1 868 232 $ Poids 44 % |
| 12 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 691 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +97 691 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 289 002 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.