101 Boulevard POMPIDOU · La Prairie
Valeur estimée
999 400 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 220,6 m² · constr. 1988 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 100 $
Rôle antérieur 732 100 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052830088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 600 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
732 100 $
ID provincial
67015052830088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 562 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −78 675 $ | 979 542 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 674 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −86 080 $ | 1 034 826 $ Poids 78 % |
| 3 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 633 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −76 960 $ | 980 651 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 811 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 291 959 $ Poids 72 % |
| 5 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 283 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 268 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 1 011 432 $ Poids 72 % |
| 6 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 364 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −65 582 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 052 919 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 640 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge −2 818 $ | 600 237 $ Poids 72 % |
| 8 | 20, avenue Augustin, Candiac 2025-06-11 · 231 m · Vendu 1 298 000 $ (6 169 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 183 $ · Ajust. superficie +31 463 $ · Ajust. âge −90 860 $ | 1 345 786 $ Poids 65 % |
| 9 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 790 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 353 646 $ Poids 63 % |
| 10 | 24, avenue Augustin, Candiac 2025-05-02 · 260 m · Vendu 980 000 $ (4 430 $/m²) 221,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 022 146 $ Poids 62 % |
| 11 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 124 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +65 781 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 928 964 $ Poids 59 % |
| 12 | 10, avenue Augustin, Candiac 2025-03-21 · 184 m · Vendu 1 065 000 $ (4 748 $/m²) 224,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 650 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 1 166 916 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.