103 Boulevard POMPIDOU · La Prairie
Valeur estimée
929 000 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 203 m² · constr. 1988 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 800 $
Rôle antérieur 653 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052830267200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 800 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
653 200 $
ID provincial
67015052830267200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 103 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +27 822 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 891 005 $ Poids 75 % |
| 2 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 540 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −45 537 $ · Ajust. âge −78 675 $ | 938 016 $ Poids 75 % |
| 3 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 796 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 514 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 235 736 $ Poids 73 % |
| 4 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 558 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 779 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 894 529 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 653 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −41 798 $ · Ajust. âge −86 080 $ | 991 806 $ Poids 71 % |
| 6 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 219 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −8 661 $ | 363 608 $ Poids 70 % |
| 7 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 612 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −28 949 $ · Ajust. âge −76 960 $ | 941 459 $ Poids 70 % |
| 8 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 833 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +27 634 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 1 068 221 $ Poids 67 % |
| 9 | 20, avenue Augustin, Candiac 2025-06-11 · 219 m · Vendu 1 298 000 $ (6 169 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 183 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge −90 860 $ | 1 291 497 $ Poids 66 % |
| 10 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 992 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 849 892 $ Poids 64 % |
| 11 | 345, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-11-17 · 466 m · Vendu 827 500 $ (4 633 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 586 $ · Ajust. superficie +56 526 $ · Ajust. âge −62 062 $ | 898 550 $ Poids 62 % |
| 12 | 145, rue Picasso, La Prairie 2025-07-15 · 355 m · Vendu 865 500 $ (4 653 $/m²) 186 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 663 $ · Ajust. superficie +39 552 $ · Ajust. âge −56 257 $ | 894 458 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.