49 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
1 333 300 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 310,5 m² · constr. 1999 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 000 $
Rôle antérieur 931 400 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052830273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
701 000 $
Rôle antérieur
931 400 $
ID provincial
67015052830273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 510 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +70 285 $ · Ajust. âge +28 485 $ | 2 166 287 $ Poids 72 % |
| 2 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 822 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +36 280 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 518 516 $ Poids 62 % |
| 3 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 639 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −122 696 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 1 705 434 $ Poids 57 % |
| 4 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −59 193 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 512 613 $ Poids 57 % |
| 5 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 497 m · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie +28 619 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 439 749 $ Poids 55 % |
| 6 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 813 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −102 049 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 494 692 $ Poids 53 % |
| 7 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 267 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 310 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 272 060 $ Poids 53 % |
| 8 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 348 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +142 018 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 323 769 $ Poids 50 % |
| 9 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 978 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 394 604 $ Poids 46 % |
| 10 | 27, rue d'Édimbourg, Candiac 2025-05-16 · 744 m · Vendu 1 607 500 $ (4 776 $/m²) 336,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 651 $ · Ajust. superficie −62 323 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 1 624 528 $ Poids 46 % |
| 11 | 8, Avenue d'Adélaïde, Candiac 2025-06-19 · 743 m · Vendu 870 000 $ (3 132 $/m²) 277,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +51 204 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 080 045 $ Poids 46 % |
| 12 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +74 491 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 1 425 440 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.