105 Boulevard POMPIDOU · La Prairie
Valeur estimée
844 600 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 177 m² · constr. 1988 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 700 $
Rôle antérieur 630 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052830436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 800 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
630 500 $
ID provincial
67015052830436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
749 900 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 537 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 829 493 $ Poids 86 % |
| 2 | 345, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-11-17 · 479 m · Vendu 827 500 $ (4 633 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 586 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −62 062 $ | 838 317 $ Poids 77 % |
| 3 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 84 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −28 254 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 834 930 $ Poids 74 % |
| 4 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 819 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −42 122 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 998 465 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 201 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge −8 661 $ | 340 454 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, rue Perrier, La Prairie 2025-06-20 · 121 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +41 138 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 877 936 $ Poids 61 % |
| 7 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 699 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 914 530 $ Poids 57 % |
| 8 | 47, avenue d'Adélaïde, Candiac 2025-04-01 · 528 m · Vendu 792 000 $ (4 560 $/m²) 173,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge +67 320 $ | 972 186 $ Poids 53 % |
| 9 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 758 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −46 179 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 924 036 $ Poids 52 % |
| 10 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 800 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −49 343 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 017 239 $ Poids 50 % |
| 11 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 353 614 $ Poids 50 % |
| 12 | 35, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-26 · 856 m · Vendu 762 000 $ (4 514 $/m²) 168,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 924 803 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.