53 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
837 600 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 158,3 m² · constr. 1997 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 700 $
Rôle antérieur 611 700 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052830611200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
611 700 $
ID provincial
67015052830611200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
677 699 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Perrier, La Prairie 2025-06-20 · 77 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 867 369 $ Poids 69 % |
| 2 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 490 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 032 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 823 668 $ Poids 63 % |
| 3 | 345, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-11-17 · 483 m · Vendu 827 500 $ (4 633 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 586 $ · Ajust. superficie −47 028 $ · Ajust. âge −24 825 $ | 832 234 $ Poids 59 % |
| 4 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 911 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +30 071 $ · Ajust. âge −51 810 $ | 1 007 444 $ Poids 59 % |
| 5 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 343 668 $ Poids 55 % |
| 6 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 648 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −32 021 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 905 724 $ Poids 54 % |
| 7 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 635 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 1 136 227 $ Poids 54 % |
| 8 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 137 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +104 478 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 1 013 246 $ Poids 52 % |
| 9 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 695 057 $ Poids 48 % |
| 10 | 47, avenue d'Adélaïde, Candiac 2025-04-01 · 534 m · Vendu 792 000 $ (4 560 $/m²) 173,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie −35 109 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 941 434 $ Poids 46 % |
| 11 | 35, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-26 · 856 m · Vendu 762 000 $ (4 514 $/m²) 168,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 882 595 $ Poids 45 % |
| 12 | 27, rue Perrier, La Prairie 2025-04-23 · 120 m · Vendu 740 000 $ (5 572 $/m²) 132,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +71 047 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 931 673 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.