55 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
1 001 000 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 223,7 m² · constr. 1995 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 700 $
Rôle antérieur 708 400 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052830760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
708 400 $
ID provincial
67015052830760100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
675 397 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 461 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 1 023 571 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 570 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 1 080 064 $ Poids 83 % |
| 3 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 292 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 386 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 057 164 $ Poids 77 % |
| 4 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 372 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −58 424 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 100 327 $ Poids 76 % |
| 5 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 532 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 1 021 225 $ Poids 76 % |
| 6 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 717 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 612 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 349 112 $ Poids 76 % |
| 7 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 652 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 623 772 $ Poids 72 % |
| 8 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 705 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 409 266 $ Poids 66 % |
| 9 | 20, avenue Augustin, Candiac 2025-06-11 · 156 m · Vendu 1 298 000 $ (6 169 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 183 $ · Ajust. superficie +41 025 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 1 400 779 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, avenue Augustin, Candiac 2025-05-02 · 173 m · Vendu 980 000 $ (4 430 $/m²) 221,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 063 314 $ Poids 63 % |
| 11 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 747 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 772 $ · Ajust. âge −53 240 $ | 1 207 988 $ Poids 63 % |
| 12 | 10, avenue Augustin, Candiac 2025-03-21 · 163 m · Vendu 1 065 000 $ (4 748 $/m²) 224,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 650 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 211 551 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.