109 Boulevard POMPIDOU · La Prairie
Valeur estimée
806 400 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 132,4 m² · constr. 1989 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 582 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052830783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
582 900 $
ID provincial
67015052830783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
691 250 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 156 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 901 261 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 147 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 890 789 $ Poids 94 % |
| 3 | 2115, chemin Saint-José, La Prairie 2025-09-29 · 199 m · Vendu 799 000 $ (5 871 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 814 236 $ Poids 78 % |
| 4 | 27, rue Perrier, La Prairie 2025-04-23 · 150 m · Vendu 740 000 $ (5 572 $/m²) 132,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 829 912 $ Poids 62 % |
| 5 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 175 069 $ Poids 60 % |
| 6 | 7, avenue Adélaïde, Candiac 2025-10-03 · 843 m · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 025 303 $ Poids 59 % |
| 7 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 993 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 000 426 $ Poids 58 % |
| 8 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 898 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie −51 911 $ · Ajust. âge −89 490 $ | 887 782 $ Poids 49 % |
| 9 | 3, Avenue D'Anjou, Candiac 2025-08-15 · 996 m · Vendu 879 000 $ (6 819 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 584 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 051 418 $ Poids 48 % |
| 10 | 15, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-04-25 · 799 m · Vendu 779 000 $ (5 715 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge −66 215 $ | 805 253 $ Poids 47 % |
| 11 | 46, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-20 · 729 m · Vendu 840 000 $ (7 588 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +82 331 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 937 074 $ Poids 47 % |
| 12 | 2110, Chemin St-José, La Prairie 2025-01-17 · 233 m · Vendu 770 000 $ (5 362 $/m²) 143,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −30 028 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 833 766 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.