111 Boulevard POMPIDOU · La Prairie
Valeur estimée
1 016 400 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 241,9 m² · constr. 1994 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 900 $
Rôle antérieur 722 000 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052830932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
722 000 $
ID provincial
67015052830932600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 318 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 018 $ Poids 93 % |
| 2 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 398 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 136 606 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 534 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −43 483 $ · Ajust. âge −103 675 $ | 1 761 611 $ Poids 84 % |
| 4 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 459 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +46 245 $ · Ajust. âge −47 205 $ | 1 061 267 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 772 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 305 $ · Ajust. âge −59 895 $ | 1 249 800 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 573 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +53 287 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 1 119 171 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 679 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 643 337 $ Poids 69 % |
| 8 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 531 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +57 675 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 1 056 943 $ Poids 64 % |
| 9 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 739 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 752 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 400 502 $ Poids 61 % |
| 10 | 24, avenue Augustin, Candiac 2025-05-02 · 199 m · Vendu 980 000 $ (4 430 $/m²) 221,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +45 854 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 098 730 $ Poids 56 % |
| 11 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 730 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +75 055 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 457 970 $ Poids 56 % |
| 12 | 10, avenue Augustin, Candiac 2025-03-21 · 191 m · Vendu 1 065 000 $ (4 748 $/m²) 224,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 650 $ · Ajust. superficie +41 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 249 434 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.