100 Boulevard POMPIDOU · La Prairie
Valeur estimée
1 448 700 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 298,1 m² · constr. 2004 · terrain 2 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 456,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 294 300 $
Rôle antérieur 1 133 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052831484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 700 $
Valeur bâtiment
776 600 $
Rôle antérieur
1 133 300 $
ID provincial
67015052831484200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
823 750 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 185 m · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge +47 050 $ | 1 097 737 $ Poids 77 % |
| 2 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 599 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge +75 960 $ | 2 173 036 $ Poids 74 % |
| 3 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 352 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 782 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 272 282 $ Poids 62 % |
| 4 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 930 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 524 113 $ Poids 59 % |
| 5 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 433 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +113 384 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 323 885 $ Poids 59 % |
| 6 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 603 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +165 383 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 2 064 728 $ Poids 59 % |
| 7 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 579 m · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 444 846 $ Poids 55 % |
| 8 | 8, Avenue d'Adélaïde, Candiac 2025-06-19 · 792 m · Vendu 870 000 $ (3 132 $/m²) 277,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +31 787 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 060 628 $ Poids 49 % |
| 9 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 887 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 360 $ · Ajust. âge +6 655 $ | 1 466 015 $ Poids 46 % |
| 10 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −89 776 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 523 280 $ Poids 46 % |
| 11 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 400 343 $ Poids 45 % |
| 12 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +46 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 428 857 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.