1 Rue PICASSO · La Prairie
Valeur estimée
1 101 900 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 234,4 m² · constr. 2001 · terrain 659,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 000 $
Rôle antérieur 809 400 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052831610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 100 $
Valeur bâtiment
540 900 $
Rôle antérieur
809 400 $
ID provincial
67015052831610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
798 500 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 249 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 019 189 $ Poids 90 % |
| 2 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 336 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 632 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 114 218 $ Poids 88 % |
| 3 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 417 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −33 715 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 159 536 $ Poids 86 % |
| 4 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 532 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +28 549 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 1 080 287 $ Poids 83 % |
| 5 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 581 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −71 356 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 1 799 713 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 650 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +34 954 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 1 138 498 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 694 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +33 810 $ | 653 836 $ Poids 71 % |
| 8 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 603 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +40 974 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 1 073 912 $ Poids 68 % |
| 9 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 851 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 278 $ · Ajust. âge −13 310 $ | 1 276 412 $ Poids 67 % |
| 10 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 822 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 423 793 $ Poids 63 % |
| 11 | 24, avenue Augustin, Candiac 2025-05-02 · 276 m · Vendu 980 000 $ (4 430 $/m²) 221,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 116 416 $ Poids 59 % |
| 12 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 808 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +52 265 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 481 379 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.