80 Rue LEOPOLD-PERRON app. 102 app. 102 · La Prairie
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 114,5 m² · constr. 2010 · terrain 174,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 294 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052834846000010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1111008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
67015052834846000010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 31 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-05-15 · 274 m · Vendu 645 000 $ (5 774 $/m²) 111,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 706 367 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 23 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 267 $ Poids 88 % |
| 3 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 53 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −30 073 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 652 386 $ Poids 83 % |
| 4 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 160 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −28 799 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 608 913 $ Poids 79 % |
| 5 | 78, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-04-09 · 461 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +30 541 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 678 253 $ Poids 77 % |
| 6 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 492 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −26 823 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 689 068 $ Poids 75 % |
| 7 | 88, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-12 · 500 m · Vendu 125 050 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 550 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +3 752 $ | 144 664 $ Poids 74 % |
| 8 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 569 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 528 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 932 172 $ Poids 74 % |
| 9 | 12, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-11-12 · 253 m · Vendu 50 000 $ (479 $/m²) 104,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 60 572 $ Poids 73 % |
| 10 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 555 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −44 098 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 920 895 $ Poids 69 % |
| 11 | 14, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-09-08 · 256 m · Vendu 614 000 $ (5 898 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge +42 980 $ | 744 545 $ Poids 67 % |
| 12 | 1715, Chemin Saint-José, La Prairie 2025-08-19 · 110 m · Vendu 552 500 $ (5 313 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +27 891 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 650 876 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.