80 Rue LEOPOLD-PERRON app. 402 app. 402 · La Prairie
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 119,3 m² · constr. 2010 · terrain 188,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 330 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052834846000010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1111020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
67015052834846000010402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 34 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 23 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 211 $ Poids 95 % |
| 2 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 53 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 664 938 $ Poids 92 % |
| 3 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 160 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 619 884 $ Poids 90 % |
| 4 | 24, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-05-15 · 274 m · Vendu 645 000 $ (5 774 $/m²) 111,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 720 226 $ Poids 89 % |
| 5 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 569 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 949 506 $ Poids 82 % |
| 6 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 492 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 701 568 $ Poids 82 % |
| 7 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 555 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −27 816 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 937 177 $ Poids 78 % |
| 8 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 197 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie −39 332 $ · Ajust. âge +56 680 $ | 779 956 $ Poids 73 % |
| 9 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 238 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −39 574 $ · Ajust. âge +9 824 $ | 633 408 $ Poids 71 % |
| 10 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 278 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −39 882 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 638 340 $ Poids 70 % |
| 11 | 75, rue Léopold-Perron, La Prairie 2025-06-26 · 56 m · Vendu 659 000 $ (5 340 $/m²) 123,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 699 175 $ Poids 69 % |
| 12 | 60, rue Léopold-Perron, La Prairie 2025-06-19 · 31 m · Vendu 645 000 $ (5 231 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 799 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.