1205 Rue DE GUISE · La Prairie
Valeur estimée
638 200 $
Autre · 4 309 $/m² · 148,1 m² · constr. 1987 · terrain 39 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 521,4 m²
Frontage
210,2 m
CUBF
5198
Usage
Vente en gros de bois et de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
6 485 600 $
Rôle antérieur 3 890 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052836174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
936787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 785 400 $
Valeur bâtiment
700 200 $
Rôle antérieur
3 890 800 $
ID provincial
67015052836174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
797 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 49 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 394 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +29 922 $ · Ajust. âge −65 490 $ | 627 590 $ Poids 83 % |
| 2 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 457 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +30 155 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 632 477 $ Poids 80 % |
| 3 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 331 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +36 692 $ · Ajust. âge −24 798 $ | 774 503 $ Poids 79 % |
| 4 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 694 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 981 155 $ Poids 78 % |
| 5 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 432 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −14 118 $ | 155 039 $ Poids 75 % |
| 6 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 285 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +47 998 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 618 894 $ Poids 68 % |
| 7 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 226 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +57 793 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 677 648 $ Poids 66 % |
| 8 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 844 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +29 796 $ · Ajust. âge −69 570 $ | 742 973 $ Poids 66 % |
| 9 | 370, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-08-05 · 512 m · Vendu 735 000 $ (5 140 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 735 300 $ Poids 66 % |
| 10 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 527 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −10 163 $ | 145 342 $ Poids 65 % |
| 11 | 44, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2025-09-03 · 438 m · Vendu 635 000 $ (4 704 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 661 150 $ Poids 63 % |
| 12 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 230 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +66 878 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 692 376 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.