112 Boulevard POMPIDOU · La Prairie
Valeur estimée
735 100 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 119,7 m² · constr. 1993 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 551 400 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052840405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 900 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
551 400 $
ID provincial
67015052840405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
749 900 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 64 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 160 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 873 600 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 145 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −26 459 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 865 009 $ Poids 89 % |
| 3 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 529 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 647 359 $ Poids 81 % |
| 4 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 337 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −38 909 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 583 213 $ Poids 70 % |
| 5 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 309 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 143 946 $ Poids 65 % |
| 6 | 46, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-20 · 794 m · Vendu 840 000 $ (7 588 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 905 690 $ Poids 63 % |
| 7 | 2115, chemin Saint-José, La Prairie 2025-09-29 · 263 m · Vendu 799 000 $ (5 871 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −48 140 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 792 938 $ Poids 58 % |
| 8 | 44, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2025-09-03 · 315 m · Vendu 635 000 $ (4 704 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −35 983 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 613 407 $ Poids 58 % |
| 9 | 1805, chemin Saint-José, La Prairie 2025-03-31 · 285 m · Vendu 549 900 $ (4 794 $/m²) 114,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 541 $ Poids 57 % |
| 10 | 56, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2025-07-14 · 281 m · Vendu 634 000 $ (4 676 $/m²) 135,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie −37 170 $ · Ajust. âge −41 210 $ | 589 069 $ Poids 53 % |
| 11 | 7, avenue Adélaïde, Candiac 2025-10-03 · 908 m · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −30 334 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 983 429 $ Poids 51 % |
| 12 | 27, rue Perrier, La Prairie 2025-04-23 · 205 m · Vendu 740 000 $ (5 572 $/m²) 132,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −36 498 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 809 328 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.