213 Rue PICASSO · La Prairie
Valeur estimée
1 056 800 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 196,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 052,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 800 $
Rôle antérieur 868 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052840667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 500 $
Valeur bâtiment
565 300 $
Rôle antérieur
868 000 $
ID provincial
67015052840667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 82 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 811 329 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 469 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 020 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 927 820 $ Poids 83 % |
| 3 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 108 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 921 655 $ Poids 79 % |
| 4 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 137 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −53 801 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 931 149 $ Poids 72 % |
| 5 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 191 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +10 393 $ | 376 695 $ Poids 72 % |
| 6 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 852 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 884 929 $ Poids 71 % |
| 7 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 734 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +34 463 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 220 538 $ Poids 71 % |
| 8 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 819 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 1 107 115 $ Poids 70 % |
| 9 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 774 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 918 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 288 582 $ Poids 70 % |
| 10 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 428 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −61 345 $ · Ajust. âge −20 980 $ | 979 903 $ Poids 69 % |
| 11 | 145, rue Picasso, La Prairie 2025-07-15 · 219 m · Vendu 865 500 $ (4 653 $/m²) 186 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 663 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 926 472 $ Poids 68 % |
| 12 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 499 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −43 869 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 979 449 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.