116 Boulevard POMPIDOU · La Prairie
Valeur estimée
840 400 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 173,4 m² · constr. 1993 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 700 $
Rôle antérieur 620 700 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052840713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 900 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
620 700 $
ID provincial
67015052840713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 116 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −23 066 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 739 470 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 437 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 843 238 $ Poids 88 % |
| 3 | 345, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-11-17 · 595 m · Vendu 827 500 $ (4 633 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 586 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge −41 375 $ | 850 665 $ Poids 72 % |
| 4 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 90 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −36 018 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 847 665 $ Poids 69 % |
| 5 | 110, boulevard Pompidou, La Prairie 2025-06-10 · 57 m · Vendu 918 500 $ (5 557 $/m²) 165,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 846 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge −4 592 $ | 1 012 257 $ Poids 66 % |
| 6 | 145, rue Picasso, La Prairie 2025-07-15 · 205 m · Vendu 865 500 $ (4 653 $/m²) 186 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 663 $ · Ajust. superficie −29 315 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 847 228 $ Poids 66 % |
| 7 | 24, rue Perrier, La Prairie 2025-06-20 · 166 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 888 889 $ Poids 63 % |
| 8 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 652 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 927 456 $ Poids 59 % |
| 9 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 784 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −51 780 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 1 014 656 $ Poids 59 % |
| 10 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 353 273 $ Poids 58 % |
| 11 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 158 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 908 $ Poids 57 % |
| 12 | 47, avenue d'Adélaïde, Candiac 2025-04-01 · 645 m · Vendu 792 000 $ (4 560 $/m²) 173,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 975 859 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.