14 Rue PICASSO · La Prairie
Valeur estimée
807 700 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 155,6 m² · constr. 1998 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 800 $
Rôle antérieur 657 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052840719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 100 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
657 200 $
ID provincial
67015052840719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 282 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +48 394 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 687 016 $ Poids 73 % |
| 2 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 344 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +48 020 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 681 707 $ Poids 72 % |
| 3 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 255 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −5 945 $ | 167 320 $ Poids 68 % |
| 4 | 24, rue Perrier, La Prairie 2025-06-20 · 211 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 864 653 $ Poids 68 % |
| 5 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 387 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +56 490 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 833 268 $ Poids 66 % |
| 6 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 818 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 1 003 608 $ Poids 65 % |
| 7 | 110, boulevard Pompidou, La Prairie 2025-06-10 · 58 m · Vendu 918 500 $ (5 557 $/m²) 165,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 846 $ · Ajust. superficie −26 949 $ · Ajust. âge +18 370 $ | 985 767 $ Poids 65 % |
| 8 | 2115, chemin Saint-José, La Prairie 2025-09-29 · 308 m · Vendu 799 000 $ (5 871 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +57 239 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 918 291 $ Poids 60 % |
| 9 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 60 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −60 733 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 721 303 $ Poids 57 % |
| 10 | 44, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2025-09-03 · 261 m · Vendu 635 000 $ (4 704 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +48 448 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 713 714 $ Poids 57 % |
| 11 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 428 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 156 629 $ Poids 57 % |
| 12 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 493 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 786 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 821 464 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.