118 Boulevard POMPIDOU · La Prairie
Valeur estimée
983 300 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 227,6 m² · constr. 1993 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 600 $
Rôle antérieur 682 800 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052840862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 900 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
682 800 $
ID provincial
67015052840862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 115 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 318 $ Poids 95 % |
| 2 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 383 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 1 022 283 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 504 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −59 180 $ | 1 078 837 $ Poids 84 % |
| 4 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 402 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 728 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 054 722 $ Poids 79 % |
| 5 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 480 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −49 418 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 097 833 $ Poids 78 % |
| 6 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 454 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge −52 910 $ | 1 020 289 $ Poids 77 % |
| 7 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 441 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −96 629 $ · Ajust. âge −113 100 $ | 1 699 041 $ Poids 73 % |
| 8 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 729 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 071 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 348 071 $ Poids 73 % |
| 9 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 760 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 622 934 $ Poids 68 % |
| 10 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 775 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 386 $ · Ajust. âge −66 550 $ | 1 205 064 $ Poids 66 % |
| 11 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 735 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +31 602 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 407 916 $ Poids 64 % |
| 12 | 9, rue Provost, La Prairie 2025-06-19 · 166 m · Vendu 943 000 $ (4 488 $/m²) 210,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 869 $ · Ajust. superficie +39 273 $ · Ajust. âge −18 860 $ | 1 041 282 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.