7 Rue PICASSO · La Prairie
Valeur estimée
905 600 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 177,6 m² · constr. 1990 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 900 $
Rôle antérieur 691 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052841113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 800 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
691 600 $
ID provincial
67015052841113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
797 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 18 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 736 658 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 558 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 840 094 $ Poids 86 % |
| 3 | 345, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-11-17 · 570 m · Vendu 827 500 $ (4 633 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 586 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −53 787 $ | 847 982 $ Poids 74 % |
| 4 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 150 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −26 959 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 844 424 $ Poids 74 % |
| 5 | 145, rue Picasso, La Prairie 2025-07-15 · 299 m · Vendu 865 500 $ (4 653 $/m²) 186 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 663 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge −47 602 $ | 844 017 $ Poids 67 % |
| 6 | 110, boulevard Pompidou, La Prairie 2025-06-10 · 74 m · Vendu 918 500 $ (5 557 $/m²) 165,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 846 $ · Ajust. superficie +34 173 $ · Ajust. âge −18 370 $ | 1 010 149 $ Poids 63 % |
| 7 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 260 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −5 196 $ | 344 452 $ Poids 61 % |
| 8 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 891 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −40 512 $ · Ajust. âge −62 040 $ | 1 010 414 $ Poids 59 % |
| 9 | 24, rue Perrier, La Prairie 2025-06-20 · 215 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +42 625 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 887 372 $ Poids 59 % |
| 10 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 764 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 925 054 $ Poids 54 % |
| 11 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 915 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −52 253 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 801 085 $ Poids 52 % |
| 12 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 753 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −47 680 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 029 702 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.