9 Rue PICASSO · La Prairie
Valeur estimée
979 600 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 184,3 m² · constr. 2000 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 900 $
Rôle antérieur 742 800 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052841294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 800 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
742 800 $
ID provincial
67015052841294200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 0 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 99 % |
| 2 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 551 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 902 353 $ Poids 87 % |
| 3 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 155 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 899 874 $ Poids 79 % |
| 4 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 733 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 189 031 $ Poids 74 % |
| 5 | 345, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-11-17 · 587 m · Vendu 827 500 $ (4 633 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 586 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 904 879 $ Poids 73 % |
| 6 | 145, rue Picasso, La Prairie 2025-07-15 · 285 m · Vendu 865 500 $ (4 653 $/m²) 186 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 663 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −4 327 $ | 902 880 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 262 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 367 740 $ Poids 68 % |
| 8 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 893 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −22 537 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 1 080 090 $ Poids 64 % |
| 9 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 898 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −36 965 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 862 123 $ Poids 61 % |
| 10 | 110, boulevard Pompidou, La Prairie 2025-06-10 · 76 m · Vendu 918 500 $ (5 557 $/m²) 165,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 846 $ · Ajust. superficie +52 787 $ · Ajust. âge +27 555 $ | 1 074 688 $ Poids 58 % |
| 11 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 736 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −29 107 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 102 275 $ Poids 58 % |
| 12 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 825 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −28 802 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 997 512 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.