11 Rue PICASSO · La Prairie
Valeur estimée
948 800 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 168,9 m² · constr. 2001 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 500 $
Rôle antérieur 726 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052841474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 800 $
Valeur bâtiment
451 700 $
Rôle antérieur
726 900 $
ID provincial
67015052841474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 18 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −32 588 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 761 147 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 544 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 518 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 868 382 $ Poids 79 % |
| 3 | 345, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-11-17 · 605 m · Vendu 827 500 $ (4 633 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 586 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 873 340 $ Poids 69 % |
| 4 | 110, boulevard Pompidou, La Prairie 2025-06-10 · 82 m · Vendu 918 500 $ (5 557 $/m²) 165,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 846 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge +32 148 $ | 1 036 495 $ Poids 68 % |
| 5 | 24, rue Perrier, La Prairie 2025-06-20 · 234 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 909 537 $ Poids 66 % |
| 6 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 716 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −50 607 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 146 968 $ Poids 65 % |
| 7 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 163 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −45 723 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 870 760 $ Poids 62 % |
| 8 | 145, rue Picasso, La Prairie 2025-07-15 · 271 m · Vendu 865 500 $ (4 653 $/m²) 186 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 663 $ · Ajust. superficie −39 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 378 $ Poids 60 % |
| 9 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 765 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 951 445 $ Poids 56 % |
| 10 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 363 090 $ Poids 54 % |
| 11 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 854 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +63 623 $ · Ajust. âge −32 970 $ | 1 059 837 $ Poids 52 % |
| 12 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 263 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +80 737 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 729 259 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.