1825 Chemin SAINT-JOSE · La Prairie
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 114,7 m² · constr. 1993 · terrain 367,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 422 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052843622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
67015052843622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 42 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-05-15 · 314 m · Vendu 645 000 $ (5 774 $/m²) 111,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 652 120 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 135 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 612 282 $ Poids 88 % |
| 3 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 148 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −29 550 $ · Ajust. âge −59 310 $ | 596 894 $ Poids 82 % |
| 4 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 187 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −28 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 985 $ Poids 79 % |
| 5 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 429 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 806 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 855 544 $ Poids 79 % |
| 6 | 78, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-04-09 · 402 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 627 410 $ Poids 78 % |
| 7 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 407 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 634 338 $ Poids 77 % |
| 8 | 88, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-12 · 432 m · Vendu 125 050 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 550 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −6 878 $ | 134 155 $ Poids 76 % |
| 9 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 413 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −43 420 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 848 048 $ Poids 73 % |
| 10 | 12, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-11-12 · 320 m · Vendu 50 000 $ (479 $/m²) 104,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −750 $ | 56 370 $ Poids 71 % |
| 11 | 1715, Chemin Saint-José, La Prairie 2025-08-19 · 103 m · Vendu 552 500 $ (5 313 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +28 422 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 604 445 $ Poids 66 % |
| 12 | 14, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-09-08 · 319 m · Vendu 614 000 $ (5 898 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +31 260 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 692 945 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.