1535 Chemin SAINT-JOSE · La Prairie
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 101,4 m² · constr. 1998 · terrain 294,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,3 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 400 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052845728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
67015052845728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 37 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-04-09 · 400 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 603 850 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-01-15 · 88 m · Vendu 605 000 $ (6 276 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 685 759 $ Poids 87 % |
| 3 | 88, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-12 · 444 m · Vendu 125 050 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 550 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −3 751 $ | 129 285 $ Poids 86 % |
| 4 | 12, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-11-12 · 117 m · Vendu 50 000 $ (479 $/m²) 104,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +500 $ | 54 432 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-05-15 · 156 m · Vendu 645 000 $ (5 774 $/m²) 111,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 738 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 629 845 $ Poids 82 % |
| 6 | 14, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-09-08 · 122 m · Vendu 614 000 $ (5 898 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 669 072 $ Poids 77 % |
| 7 | 1715, Chemin Saint-José, La Prairie 2025-08-19 · 162 m · Vendu 552 500 $ (5 313 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 582 929 $ Poids 75 % |
| 8 | 120, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-09-19 · 689 m · Vendu 640 000 $ (6 524 $/m²) 98,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 694 068 $ Poids 64 % |
| 9 | 66, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-06-17 · 347 m · Vendu 650 000 $ (6 098 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 668 321 $ Poids 63 % |
| 10 | 60, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-06-25 · 302 m · Vendu 565 000 $ (5 203 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 578 801 $ Poids 62 % |
| 11 | 86, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-06-06 · 435 m · Vendu 609 200 $ (5 858 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 305 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −21 322 $ | 630 568 $ Poids 62 % |
| 12 | 1555, Chemin Saint-José, La Prairie 2025-03-31 · 19 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 592 080 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.