1255 Chemin SAINT-JOSE · La Prairie
Valeur estimée
1 247 100 $
Autre · 2 515 $/m² · 495,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 123,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
495,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 123,2 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 948 600 $
Rôle antérieur 1 746 600 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052846599400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
936896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 500 $
Valeur bâtiment
1 255 100 $
Rôle antérieur
1 746 600 $
ID provincial
67015052846599400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 075 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
741 250 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie +141 920 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 1 772 806 $ Poids 33 % |
| 2 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie +55 445 $ · Ajust. âge −63 875 $ | 1 955 945 $ Poids 33 % |
| 3 | 14, Place Avila, Candiac 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 480 000 $ (3 401 $/m²) 435,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie +103 042 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 816 255 $ Poids 29 % |
| 4 | 37, rue de l'Estoril, Candiac 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 2 300 000 $ (4 653 $/m²) 494,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +189 924 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 2 481 914 $ Poids 25 % |
| 5 | 45, rue Dumas, Candiac 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 1 850 000 $ (3 838 $/m²) 482 m² · constr. 2002 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 2 075 659 $ Poids 24 % |
| 6 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie +175 466 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 2 627 968 $ Poids 22 % |
| 7 | 56, rue d'Edimbourg, Candiac 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 2 148 000 $ (4 551 $/m²) 472 m² · constr. 2008 Ajust. marché +419 012 $ · Ajust. superficie +54 155 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 2 588 947 $ Poids 20 % |
| 8 | 795, rue Rouillier, La Prairie 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 420 291 $ (1 059 $/m²) 397 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 297 $ · Ajust. superficie +52 298 $ · Ajust. âge +42 029 $ | 551 915 $ Poids 19 % |
| 9 | 12, rue de Vinci, Candiac 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 1 980 000 $ (4 285 $/m²) 462,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +263 356 $ · Ajust. superficie +72 199 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 2 325 455 $ Poids 17 % |
| 10 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +136 849 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 2 165 310 $ Poids 17 % |
| 11 | 30, rue Dagobert, Candiac 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (4 603 $/m²) 423,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +380 388 $ · Ajust. superficie +166 183 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 2 545 320 $ Poids 16 % |
| 12 | 27, rue de Turin, Candiac 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 1 385 370 $ (3 274 $/m²) 423,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +265 728 $ · Ajust. superficie +119 022 $ · Ajust. âge −117 756 $ | 1 652 364 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.