1485 Chemin SAINT-JOSE · La Prairie
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 116 m² · constr. 1993 · terrain 312,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 376 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052846633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
67015052846633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 38 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-05-15 · 169 m · Vendu 645 000 $ (5 774 $/m²) 111,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 655 873 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 204 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 615 787 $ Poids 90 % |
| 3 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 165 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −26 151 $ · Ajust. âge −59 310 $ | 600 294 $ Poids 85 % |
| 4 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 160 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −25 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 956 $ Poids 83 % |
| 5 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 486 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 637 724 $ Poids 78 % |
| 6 | 78, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-04-09 · 427 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +34 904 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 631 191 $ Poids 75 % |
| 7 | 88, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-12 · 471 m · Vendu 125 050 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 550 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge −6 878 $ | 134 937 $ Poids 72 % |
| 8 | 12, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-11-12 · 120 m · Vendu 50 000 $ (479 $/m²) 104,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −750 $ | 56 682 $ Poids 72 % |
| 9 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 737 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 111 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 860 239 $ Poids 70 % |
| 10 | 14, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-09-08 · 128 m · Vendu 614 000 $ (5 898 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +35 094 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 696 779 $ Poids 66 % |
| 11 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 721 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −39 010 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 852 458 $ Poids 66 % |
| 12 | 75, rue Léopold-Perron, La Prairie 2025-06-26 · 180 m · Vendu 659 000 $ (5 340 $/m²) 123,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge −59 310 $ | 634 348 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.