105 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
1 001 700 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 180,4 m² · constr. 2010 · terrain 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 000 $
Rôle antérieur 745 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052847579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
745 400 $
ID provincial
67015052847579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 283 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 939 579 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 651 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 820 583 $ Poids 81 % |
| 3 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 1 m · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 398 $ Poids 81 % |
| 4 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 777 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 016 357 $ Poids 74 % |
| 5 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 725 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 234 423 $ Poids 74 % |
| 6 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 679 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −45 051 $ · Ajust. âge +29 525 $ | 1 180 366 $ Poids 71 % |
| 7 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 211 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie −41 567 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 1 102 807 $ Poids 70 % |
| 8 | 205, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-06-20 · 346 m · Vendu 915 000 $ (5 244 $/m²) 174,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 010 600 $ Poids 65 % |
| 9 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 941 494 $ Poids 60 % |
| 10 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 963 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 612 152 $ Poids 59 % |
| 11 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 804 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 932 463 $ Poids 58 % |
| 12 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 938 098 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.