115 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
1 019 800 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 200,6 m² · constr. 2009 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 100 $
Rôle antérieur 719 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052847739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 300 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
719 800 $
ID provincial
67015052847739400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 268 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 985 144 $ Poids 91 % |
| 2 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 484 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −36 874 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 041 792 $ Poids 82 % |
| 3 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 664 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +23 620 $ | 1 235 537 $ Poids 79 % |
| 4 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 208 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 1 152 045 $ Poids 78 % |
| 5 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 208 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −56 406 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 303 034 $ Poids 77 % |
| 6 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 655 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +34 493 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 859 428 $ Poids 74 % |
| 7 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 699 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −32 745 $ · Ajust. âge +24 288 $ | 975 293 $ Poids 73 % |
| 8 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 841 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 973 790 $ Poids 70 % |
| 9 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 16 m · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +44 649 $ · Ajust. âge −3 987 $ | 912 060 $ Poids 69 % |
| 10 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 713 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +47 813 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 291 389 $ Poids 69 % |
| 11 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 763 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 077 643 $ Poids 68 % |
| 12 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 750 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −43 063 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 005 035 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.