125 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
997 500 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 190,4 m² · constr. 2009 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 100 $
Rôle antérieur 705 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052847889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 300 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
705 000 $
ID provincial
67015052847889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
711 750 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 253 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 959 765 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 658 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 837 844 $ Poids 80 % |
| 3 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 650 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge +23 620 $ | 1 204 697 $ Poids 80 % |
| 4 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 207 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 1 124 513 $ Poids 78 % |
| 5 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 31 m · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge −3 987 $ | 889 514 $ Poids 77 % |
| 6 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 702 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 259 720 $ Poids 75 % |
| 7 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 747 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +37 308 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 038 939 $ Poids 71 % |
| 8 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 470 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −61 948 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 016 718 $ Poids 68 % |
| 9 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 748 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −27 995 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 053 026 $ Poids 65 % |
| 10 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 827 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 445 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 950 055 $ Poids 63 % |
| 11 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 684 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −55 779 $ · Ajust. âge +24 288 $ | 952 259 $ Poids 61 % |
| 12 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 198 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −85 317 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 274 122 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.