230 Rue BELIZE · La Prairie
Valeur estimée
1 395 400 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 263 m² · constr. 2012 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 253 100 $
Rôle antérieur 1 062 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052848606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 300 $
Valeur bâtiment
731 800 $
Rôle antérieur
1 062 300 $
ID provincial
67015052848606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
699 550 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 311 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +72 161 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 1 402 162 $ Poids 81 % |
| 2 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 369 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +73 286 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 1 285 521 $ Poids 71 % |
| 3 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 400 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +28 185 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 315 496 $ Poids 67 % |
| 4 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 2 009 679 $ Poids 61 % |
| 5 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 860 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 238 760 $ Poids 59 % |
| 6 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 260 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +120 465 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 498 654 $ Poids 59 % |
| 7 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 710 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 186 899 $ Poids 58 % |
| 8 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 315 m · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +28 319 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 451 999 $ Poids 55 % |
| 9 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 200 m · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie −26 841 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 1 911 672 $ Poids 55 % |
| 10 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +32 329 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 288 830 $ Poids 55 % |
| 11 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 508 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +116 521 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 211 088 $ Poids 53 % |
| 12 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 912 m · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie −35 556 $ · Ajust. âge +84 690 $ | 1 077 329 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.