240 Rue BELIZE · La Prairie
Valeur estimée
1 589 800 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 322,5 m² · constr. 2015 · terrain 958,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 498 700 $
Rôle antérieur 1 199 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052848623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 400 $
Valeur bâtiment
939 300 $
Rôle antérieur
1 199 900 $
ID provincial
67015052848623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 885 m · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +62 844 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 185 139 $ Poids 46 % |
| 2 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 204 m · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +152 600 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 2 115 713 $ Poids 38 % |
| 3 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 683 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +110 542 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 323 122 $ Poids 37 % |
| 4 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +109 697 $ · Ajust. âge +180 405 $ | 2 357 619 $ Poids 37 % |
| 5 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +44 509 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 348 480 $ Poids 33 % |
| 6 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −91 302 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 886 428 $ Poids 33 % |
| 7 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −29 596 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 674 210 $ Poids 30 % |
| 8 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie +53 686 $ · Ajust. âge +105 400 $ | 1 564 016 $ Poids 30 % |
| 9 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 872 m · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +61 767 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 1 618 056 $ Poids 28 % |
| 10 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −74 592 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 652 149 $ Poids 27 % |
| 11 | 5, avenue Augustin, Candiac 2025-02-07 · 987 m · Vendu 1 350 000 $ (3 692 $/m²) 365,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 477 $ · Ajust. superficie −79 737 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 657 740 $ Poids 27 % |
| 12 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 7 m · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 442 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.