250 Rue BELIZE · La Prairie
Valeur estimée
1 581 800 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 328,4 m² · constr. 2015 · terrain 958,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 507 600 $
Rôle antérieur 1 233 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052848782300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 400 $
Valeur bâtiment
948 200 $
Rôle antérieur
1 233 400 $
ID provincial
67015052848782300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
729 250 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 883 m · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +72 601 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 194 896 $ Poids 43 % |
| 2 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +129 074 $ · Ajust. âge +180 405 $ | 2 376 996 $ Poids 35 % |
| 3 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 185 m · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +170 394 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 2 133 506 $ Poids 35 % |
| 4 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −75 867 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 901 863 $ Poids 35 % |
| 5 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 673 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +122 443 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 335 023 $ Poids 35 % |
| 6 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +56 391 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 360 363 $ Poids 31 % |
| 7 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 688 761 $ Poids 31 % |
| 8 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −61 092 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 665 649 $ Poids 29 % |
| 9 | 5, avenue Augustin, Candiac 2025-02-07 · 985 m · Vendu 1 350 000 $ (3 692 $/m²) 365,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 477 $ · Ajust. superficie −68 847 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 668 630 $ Poids 29 % |
| 10 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie +66 011 $ · Ajust. âge +105 400 $ | 1 576 341 $ Poids 29 % |
| 11 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 851 m · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +74 377 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 1 630 665 $ Poids 27 % |
| 12 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −202 343 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 2 750 755 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.