170 Rue BELIZE · La Prairie
Valeur estimée
1 736 100 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 321,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 589 100 $
Rôle antérieur 1 359 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052849508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 800 $
Valeur bâtiment
1 024 300 $
Rôle antérieur
1 359 900 $
ID provincial
67015052849508800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 833 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +60 694 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 182 989 $ Poids 40 % |
| 2 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +41 891 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 1 339 812 $ Poids 39 % |
| 3 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 245 m · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +148 680 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 2 103 593 $ Poids 38 % |
| 4 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 841 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +107 919 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 315 099 $ Poids 34 % |
| 5 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +105 427 $ · Ajust. âge +170 910 $ | 2 343 854 $ Poids 31 % |
| 6 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 957 m · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +58 988 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 1 609 002 $ Poids 26 % |
| 7 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −94 703 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 873 677 $ Poids 26 % |
| 8 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 165 m · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 648 742 $ Poids 25 % |
| 9 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie +50 970 $ · Ajust. âge +99 200 $ | 1 555 101 $ Poids 25 % |
| 10 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −32 803 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 662 753 $ Poids 24 % |
| 11 | 120, rue de l'Argile, La Prairie 2024-10-23 · 620 m · Vendu 1 149 000 $ (4 281 $/m²) 268,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +113 016 $ · Ajust. âge +34 470 $ | 1 528 293 $ Poids 23 % |
| 12 | 5, avenue Augustin, Candiac 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (3 692 $/m²) 365,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 477 $ · Ajust. superficie −82 137 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 655 340 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.