180 Rue BELIZE · La Prairie
Valeur estimée
1 865 200 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 390,3 m² · constr. 2013 · terrain 774,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 598 000 $
Rôle antérieur 1 366 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052849535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 600 $
Valeur bâtiment
1 052 400 $
Rôle antérieur
1 366 100 $
ID provincial
67015052849535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 909 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 782 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 2 940 076 $ Poids 36 % |
| 2 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −43 614 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 645 672 $ Poids 35 % |
| 3 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +86 070 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 2 045 100 $ Poids 30 % |
| 4 | 5, avenue Augustin, Candiac 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (3 692 $/m²) 365,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 477 $ · Ajust. superficie +45 406 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 782 883 $ Poids 30 % |
| 5 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 189 m · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 710 844 $ Poids 28 % |
| 6 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie +36 691 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 600 714 $ Poids 27 % |
| 7 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +80 541 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 791 031 $ Poids 24 % |
| 8 | 14, Place Avila, Candiac 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 480 000 $ (3 401 $/m²) 435,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie −76 347 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 673 866 $ Poids 23 % |
| 9 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 900 679 $ Poids 21 % |
| 10 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 092 $ · Ajust. âge +74 385 $ | 1 752 477 $ Poids 21 % |
| 11 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +137 623 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 824 929 $ Poids 18 % |
| 12 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie −109 768 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 2 435 934 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.