210 Rue BELIZE · La Prairie
Valeur estimée
1 295 200 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 246,1 m² · constr. 2014 · terrain 572,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 100 $
Rôle antérieur 952 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052849590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 000 $
Valeur bâtiment
667 100 $
Rôle antérieur
952 500 $
ID provincial
67015052849590100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 315 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 1 369 023 $ Poids 93 % |
| 2 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 400 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +33 074 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 1 256 359 $ Poids 83 % |
| 3 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 293 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +72 562 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 463 252 $ Poids 74 % |
| 4 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 522 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +74 977 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 180 143 $ Poids 69 % |
| 5 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 418 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 287 129 $ Poids 67 % |
| 6 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 767 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +62 280 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 1 135 754 $ Poids 63 % |
| 7 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 716 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +70 006 $ · Ajust. âge +48 575 $ | 1 102 331 $ Poids 61 % |
| 8 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −27 874 $ · Ajust. âge +84 825 $ | 1 965 721 $ Poids 59 % |
| 9 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 212 342 $ Poids 59 % |
| 10 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 874 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +49 249 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 098 599 $ Poids 59 % |
| 11 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 347 m · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 422 517 $ Poids 56 % |
| 12 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 261 304 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.