122 Boulevard POMPIDOU · La Prairie
Valeur estimée
898 600 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 165 m² · constr. 1999 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 800 $
Rôle antérieur 677 100 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052850160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 900 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
677 100 $
ID provincial
67015052850160200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
677 699 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 165 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −40 841 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 745 095 $ Poids 79 % |
| 2 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 387 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 273 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 849 527 $ Poids 79 % |
| 3 | 110, boulevard Pompidou, La Prairie 2025-06-10 · 113 m · Vendu 918 500 $ (5 557 $/m²) 165,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 846 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +22 963 $ | 1 016 475 $ Poids 69 % |
| 4 | 24, rue Perrier, La Prairie 2025-06-20 · 193 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 891 922 $ Poids 68 % |
| 5 | 345, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-11-17 · 635 m · Vendu 827 500 $ (4 633 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 586 $ · Ajust. superficie −31 506 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 856 030 $ Poids 64 % |
| 6 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 354 960 $ Poids 63 % |
| 7 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 756 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +51 278 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 1 038 072 $ Poids 60 % |
| 8 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 620 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 932 259 $ Poids 60 % |
| 9 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 349 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +71 253 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 713 175 $ Poids 56 % |
| 10 | 145, rue Picasso, La Prairie 2025-07-15 · 156 m · Vendu 865 500 $ (4 653 $/m²) 186 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 663 $ · Ajust. superficie −48 859 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 853 649 $ Poids 56 % |
| 11 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 126 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −54 135 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 854 148 $ Poids 55 % |
| 12 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 520 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +36 214 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 169 667 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.