207 Rue PICASSO · La Prairie
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 6 348 $/m² · 106,9 m² · constr. 1993 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 572 100 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052850193600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
572 100 $
ID provincial
67015052850193600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-04-09 · 523 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 604 722 $ Poids 84 % |
| 2 | 88, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-12 · 529 m · Vendu 125 050 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 550 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −6 878 $ | 129 466 $ Poids 83 % |
| 3 | 1715, Chemin Saint-José, La Prairie 2025-08-19 · 387 m · Vendu 552 500 $ (5 313 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 583 726 $ Poids 71 % |
| 4 | 120, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-09-19 · 477 m · Vendu 640 000 $ (6 524 $/m²) 98,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +28 705 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 696 009 $ Poids 65 % |
| 5 | 46, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-20 · 864 m · Vendu 840 000 $ (7 588 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 857 126 $ Poids 64 % |
| 6 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 422 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −44 225 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 591 248 $ Poids 62 % |
| 7 | 86, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-06-06 · 527 m · Vendu 609 200 $ (5 858 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 305 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge −36 552 $ | 631 447 $ Poids 60 % |
| 8 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 162 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 972 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 827 378 $ Poids 59 % |
| 9 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 479 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −46 615 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 614 026 $ Poids 54 % |
| 10 | 1805, chemin Saint-José, La Prairie 2025-03-31 · 306 m · Vendu 549 900 $ (4 794 $/m²) 114,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 858 $ Poids 53 % |
| 11 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 143 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −69 878 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 821 589 $ Poids 53 % |
| 12 | 75, rue Léopold-Perron, La Prairie 2025-06-26 · 423 m · Vendu 659 000 $ (5 340 $/m²) 123,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −44 058 $ · Ajust. âge −59 310 $ | 610 050 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.