205 Rue PICASSO · La Prairie
Valeur estimée
690 700 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 117,1 m² · constr. 1992 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 564 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052850352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 800 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
564 600 $
ID provincial
67015052850352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
681 250 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 161 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 139 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 859 661 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 142 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −35 278 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 851 864 $ Poids 84 % |
| 3 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 475 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 637 338 $ Poids 80 % |
| 4 | 88, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-12 · 526 m · Vendu 125 050 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 550 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −7 503 $ | 134 973 $ Poids 69 % |
| 5 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 320 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −45 232 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 573 590 $ Poids 63 % |
| 6 | 46, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-20 · 876 m · Vendu 840 000 $ (7 588 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 891 625 $ Poids 62 % |
| 7 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 393 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −44 883 $ · Ajust. âge −49 117 $ | 569 158 $ Poids 62 % |
| 8 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 447 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 132 878 $ Poids 61 % |
| 9 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 304 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge −10 403 $ | 141 779 $ Poids 58 % |
| 10 | 1805, chemin Saint-José, La Prairie 2025-03-31 · 319 m · Vendu 549 900 $ (4 794 $/m²) 114,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 626 559 $ Poids 58 % |
| 11 | 44, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2025-09-03 · 307 m · Vendu 635 000 $ (4 704 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −42 098 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 604 117 $ Poids 52 % |
| 12 | 2115, chemin Saint-José, La Prairie 2025-09-29 · 349 m · Vendu 799 000 $ (5 871 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −55 771 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 781 311 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.