208 Rue PICASSO · La Prairie
Valeur estimée
884 300 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 145,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 045,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,4 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 200 $
Rôle antérieur 760 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052850377900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 900 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
760 000 $
ID provincial
67015052850377900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
716 750 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 273 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 656 827 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 345 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge −36 019 $ | 651 752 $ Poids 87 % |
| 3 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 255 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −7 431 $ | 160 522 $ Poids 82 % |
| 4 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 397 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge +7 085 $ | 800 578 $ Poids 80 % |
| 5 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 185 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +62 416 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 966 858 $ Poids 74 % |
| 6 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 204 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 861 $ Poids 73 % |
| 7 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 405 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 150 314 $ Poids 72 % |
| 8 | 2115, chemin Saint-José, La Prairie 2025-09-29 · 360 m · Vendu 799 000 $ (5 871 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 881 829 $ Poids 71 % |
| 9 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 751 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 963 484 $ Poids 70 % |
| 10 | 44, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2025-09-03 · 259 m · Vendu 635 000 $ (4 704 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 684 551 $ Poids 69 % |
| 11 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 417 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +42 969 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 640 011 $ Poids 69 % |
| 12 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 405 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +52 040 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 688 369 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.