1 Rue PROVOST · La Prairie
Valeur estimée
987 000 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 182,7 m² · constr. 1991 · terrain 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 200 $
Rôle antérieur 693 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052850625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 600 $
Valeur bâtiment
517 600 $
Rôle antérieur
693 600 $
ID provincial
67015052850625800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
691 250 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 157 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 751 350 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 418 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 857 401 $ Poids 92 % |
| 3 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 660 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 132 314 $ Poids 78 % |
| 4 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 184 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 859 523 $ Poids 77 % |
| 5 | 145, rue Picasso, La Prairie 2025-07-15 · 127 m · Vendu 865 500 $ (4 653 $/m²) 186 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 663 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 860 210 $ Poids 72 % |
| 6 | 345, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-11-17 · 690 m · Vendu 827 500 $ (4 633 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 586 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 863 935 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 816 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −26 829 $ · Ajust. âge −56 870 $ | 1 029 267 $ Poids 67 % |
| 8 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 221 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge −3 464 $ | 350 726 $ Poids 67 % |
| 9 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 755 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −40 616 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 817 297 $ Poids 66 % |
| 10 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 586 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −33 542 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 049 240 $ Poids 62 % |
| 11 | 110, boulevard Pompidou, La Prairie 2025-06-10 · 140 m · Vendu 918 500 $ (5 557 $/m²) 165,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 846 $ · Ajust. superficie +48 342 $ · Ajust. âge −13 777 $ | 1 028 911 $ Poids 59 % |
| 12 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 740 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −32 611 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 951 629 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.